+7 (383) 254-00-11
Другие новости

15.04.2019

11-13 апреля в Сочи (Дагомысм) на XXVII международной конференции РОО ООО АНО "Аргумент" б
подробнее...

15.04.2019

Корольков Николай Николаевич 13 апреля 2019 года в Сочи провел тренинг экспертов СРО РОО  по те
подробнее...

23.02.2019

Корольков Николай Николаевич принял участие в V Международной научно-практической конференции «
подробнее...

20.02.2019

За верность профессии и высокий уровень знаний, успешную и активную работу по развитию методологии в
подробнее...

12.02.2019

По итогам деятельности за 2017 год ООО Агентство независимой оценки "Аргумент" занимает 44
подробнее...

13.11.2018

8-9 Ноября в УФе состоялся Форум оценщиков и экспертов, на котором директор ООО АНО "Аргумент&q
подробнее...

18.09.2018

По результатам рейтинга, проведённого ООО "Кроу Русаудит" совместно с "Appraiser.RU.
подробнее...

15.05.2018

Поздравляем Королькову Ольгу Николаевну с успешной сдачей квалификационного экзамена по направлению
подробнее...

07.05.2018

В предверии празднования 9 мая праздника Победы наши сотрудники приняли участие в Акции "Дорога
подробнее...

12.04.2018

12 апреля 2018 года состоялась XXVI Конференция РОО , которая приурочена в этом году к празднованию
подробнее...

Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка

Если в кадастровой и реальной стоимости земли есть расхождения, то этот недочет является значительной проблемой. Ведь расчет земельного налога и других платежей производится именно на основе кадастровой стоимости. При большом значении этой стоимости приходится слишком переплачивать. По каким же причинам кадастровая и реальная стоимость земельного участка отличаются друг от друга и с помощью каких способов из этого можно извлечь выгоду?

Кадастровую стоимость вычисляют как публичный эквивалент реальной стоимости земельной территории. На самом деле кадастровая стоимость должна хотя бы приблизительно совпадать с его рыночной стоимостью.

Но обычно так получается не всегда. Это объясняется тем, что кадастровую оценку участков проводят обширно, не беря во внимание отдельные характеристики какого-либо земельного участка.

Итогом расчетов становится кадастровая стоимость, равная неточным результатам массовой оценки. Конечный числовой показатель чаще всего совершенно не сходится с реальной стоимостью нужного земельного участка, представленного на рынке. Причем кадастровая стоимость намного превышает рыночную. Это означает, что продажа какого-либо участка по его полученной кадастровой стоимости, практически неосуществима.

Больше всего трудностей с неравенством рыночной и кадастровой стоимости участка было в 2013 году. С этого года определили новую кадастровую стоимость земли, которая стала превышать предыдущую.

Такое обновление не было одобрено владельцами земельных участков, а также бизнес-организациями. Вместе с ростом этой стоимости увеличились также суммы на земельный налог и стоимость аренды участков, который находятся в собственности и государства.